La création et la gestion d’un Airbnb nécessitent un investissement : votre temps, votre énergie et votre argent. Comme pour toute entreprise, il faut de la réflexion, de la stratégie, de la créativité et du travail. Il est donc logique d’utiliser votre investissement à bon escient pour garantir des taux d’occupation, des tarifs de nuitée et des revenus élevés. Et pour investir intelligemment, rien ne vaut le recours aux services d’une conciergerie Airbnb professionnelle. Voici 3 services fondamentaux que ce type d’agence peut vous offrir pour optimiser votre ROI.
Offrir une expérience Airbnb haut de gamme
Proposer des expériences adaptées à votre propriété peut vous donner un avantage concurrentiel. Il peut s’agir d’une visite guidée de la ville où se trouve la propriété, d’une expérience culinaire ou même d’un cours d’artisanat local. En utilisant ce que vous connaissez, les hôtes peuvent vivre une expérience authentique. Cela augmentera le taux d’occupation et les tarifs de nuitée, ce qui, à son tour, augmentera les revenus d’Airbnb. En outre, des vacanciers plus heureux laisseront de meilleurs commentaires, ce qui augmentera les tarifs que vous pouvez obtenir et la probabilité que ces derniers choisissent de rester.
Avec la conciergerie Airbnb à Chamonix, vos invités expérimenteront les meilleurs séjours possible, grâce à des services dignes d’un hôtel 5 étoiles.
Fixer la bonne tarification
Il peut être difficile d’équilibrer vos tarifs à la nuitée. Si vos prix sont trop bas, vous perdrez des revenus. Inversement, s’ils sont trop élevés, la plupart des nuits risquent d’être vides. Fort heureusement, une conciergerie Airbnb tient compte d’une série de facteurs qui influencent la tarification, tels que la disponibilité des concurrents et les tarifs des chambres, les événements saisonniers et spéciaux, les frais de nettoyage et autres, afin d’élaborer une stratégie de tarification efficace qui augmente le taux d’occupation et les recettes.
La plupart des clients apprécient les stratégies de tarification transparentes. Il est également important de se rappeler que les tarifs d’hébergement peuvent être ajustés sur une base journalière. Lorsque vous déterminez vos tarifs, tenez compte du jour de la semaine (vous pouvez facturer plus cher le week-end), de la saisonnalité et des événements spéciaux qui peuvent se dérouler à proximité de votre établissement pour attirer plus de visiteurs. Votre partenaire concierge pourra vous aider pour la gestion des revenus. La bonne stratégie de tarification permet non seulement de rendre les tarifs de nuitée idéalement compétitifs, mais aussi d’augmenter les taux d’occupation et d’accroître les revenus d’Airbnb.
Optimiser vos annonces et les rendre plus visibles
L’optimisation de vos annonces est un moyen infaillible d’augmenter les taux d’occupation et les revenus. L’amélioration de votre classement Airbnb augmentera les réservations, les taux d’occupation et les revenus. Une photographie de qualité est essentielle pour attirer les clients. Votre conciergerie Airbnb engagera un photographe professionnel pour mettre en valeur les atouts de votre propriété. Elle rédigera une bonne description et mettra en avant les équipements et les caractéristiques uniques de votre propriété, ainsi que les activités et les expériences que les clients peuvent vivre dans la région. Les propriétés que les clients trouvent attrayantes auront un taux de séjour plus élevé. Pour optimiser réellement votre propriété, elle peut également la promouvoir sur les médias sociaux et vous assurer que vous disposez de votre propre site web optimisé pour le référencement.